A decisão fica mais clara sobre perfil de comprador de studio. Vale não confundir distância com tempo de deslocamento.
https://vista-entorno-do-parque.cloudhinter.com/posts/studios-em-bairros-consolidados-e-o-custo-do-endereco
A leitura fica melhor sobre perfil de comprador de studio. Vale testar a mobilidade real do endereço